物业公摊费是按照面积还是电费算?

物业公摊费主要按照房屋面积计算，每平方米收取固定费用。电梯、楼道、走廊等公共区域的清洁和维护成本都会分摊到所有业主身上。面积越大，公摊费越高。有些小区会额外收取电梯电费，按楼层或使用频率分摊，但这部分费用通常单独列出，不包含在基础物业费里。

公摊费的构成

公摊费包括保洁、绿化、安保、设备维护等费用。电梯运行、公共照明、垃圾清运的开销都会按面积分摊。业主委员会可以要求物业公示账目，确保费用合理。如果小区有会所或健身房，这些设施的维护费可能单独收取，不会计入基础公摊费。