八方小区一期的房价是多少?

八方小区一期位于杭州西湖区，目前二手房挂牌价每平方米6万到7万元之间。小区户型以89到140平方米为主，总价大约500万到900万。不同楼层和朝向价格有差异，低楼层价格稍低，高楼层视野好价格更高。周边配套成熟，交通便利，属于学区房，价格相对稳定。

价格影响因素

八方小区一期房龄超过15年，小区环境一般，但物业维护较好。距离地铁3号线约500米，步行5分钟可达。附近有学军小学紫金港校区，教育资源优质。小区绿化率30%，车位配比1比1，居住密度较高。最近三个月成交价每平方米6万2左右，比去年上涨5千。