房贷利率可以下调基点吗?

房贷利率可以下调基点。银行会根据政策调整和市场变化来修改利率。比如央行降息时，房贷利率可能跟着降。借款人也可以申请重新定价，每年调整一次利率。不同银行政策不同，有些允许主动协商降息。提前还贷后再重新贷款，有时能拿到更低利率。

利率调整的影响

降基点能减少月供压力。假设贷款100万30年，降10个基点，每月少还几百元。降息后总利息支出大幅减少。但降息后银行审批可能更严格。借款人需要保持良好征信记录才能享受优惠。利率下调对已购房者是利好，能减轻长期负担。