楼房公摊什么意思?

楼房公摊是指楼道、电梯、楼梯间等公共区域面积，由整栋楼住户共同分摊。比如电梯井、走廊、设备层这些地方，虽然不归私人使用，但建设成本也算进房价里。公摊面积越大，实际套内面积就越小。买房时要注意公摊比例，太高的话不划算。

公摊的计算方式

公摊面积=建筑面积-套内面积。比如一套100平方米的房子，套内面积70平方米，公摊就是30平方米。开发商会在合同里写清楚公摊范围，包括大堂、消防通道等。不同小区公摊比例不同，高层住宅公摊一般在20到30平方米之间。买房前要仔细核对合同，避免后期纠纷。