租赁属于工业还是商业?

租赁属于商业活动。企业或个人出租房屋、设备或土地，目的是获取租金收益。租赁合同明确租期、租金和双方责任，属于典型的商业行为。例如，房东出租公寓收取月租，工厂出租生产线获取费用，都是商业交易。租赁市场受供需关系影响，租金价格会随地段和需求变化。

租赁的法律属性

租赁受《民法典》合同编约束，需签订书面协议。承租人按期支付租金，出租人提供符合约定的标的物。违约时需承担赔偿责任，如拖欠租金或损坏物品。商业租赁的税负较高，需缴纳增值税和房产税。个人住房租赁相对简单，但也要登记备案并缴税。租赁纠纷可通过调解或诉讼解决。