靖轩豪苑是回迁房吗?

靖轩豪苑是回迁房项目，由政府主导建设，用于安置原拆迁户。小区位于深圳市宝安区，2015年竣工交付，共提供回迁房源约2000套。回迁户凭拆迁协议可直接购买，价格低于市场价。部分房源也会面向社会公开销售，但需符合深圳购房资格。回迁房与普通商品房产权性质相同，可正常交易。

回迁房与商品房区别

靖轩豪苑的回迁房和商品房在户型设计上基本一致，但回迁房装修较简单。回迁户办理房产证时需额外提交拆迁证明材料。小区物业费比周边商品房低20左右，因为政府有补贴。回迁房交易时需补缴土地出让金，具体金额按房屋面积计算。小区周边配套完善，有地铁口和学校，生活便利。