时间:01-18人气:10作者:请你吃屁
业委会不受社区领导,它是业主自治组织,由业主选举产生,代表全体业主管理小区事务。业委会负责监督物业、维护业主权益、管理公共收益等,决策需通过业主大会表决。社区居委会对业委会只有指导关系,无权直接干预其工作。业委会运作受《物业管理条例》约束,独立承担责任。
业委会与社区的关系
业委会和社区是协作关系,不是上下级。社区可以提供政策咨询、调解矛盾,但不能命令业委会做事。业委会成立需在社区备案,日常运作不受社区管理。遇到重大问题,业委会会主动与社区沟通,但最终决定权在业主手中。社区无权罢免或更换业委会成员。
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