开发商出拆迁款计入成本吗?

开发商支付拆迁款时，这笔钱会计入开发成本。拆迁款属于土地取得成本的一部分，包括补偿款、安置费和搬迁费等。开发商需要取得合法票据，确保费用真实合规。拆迁成本会影响项目总投入，最终通过房价或租金收回。如果拆迁涉及诉讼或纠纷，相关费用也可能计入成本。

拆迁款的会计处理

拆迁款在会计上计入“开发成本-土地征用及拆迁补偿费”科目。开发商需提供拆迁协议、付款凭证等资料，作为成本核算依据。拆迁补偿款可能分期支付，每笔支出都要及时入账。如果拆迁后土地用于出售，成本会分摊至可售面积；若用于自建，则计入固定资产价值。