18层的住宅属于高层还是小高层呢?

18层住宅属于高层住宅。根据建筑规范，7层以上或高度超过27米的建筑就被划分为高层。18层住宅通常配备电梯，消防要求也更严格。这类住宅密度较高，适合城市土地紧张的区域。购房者需考虑电梯维护成本和高层居住的体验。

高层住宅的特点

高层住宅视野开阔，采光通风较好。18层住宅的公摊面积较大，实际使用面积会缩水。高层供水需要二次加压，噪音和震动感可能更明显。电梯故障时上下楼不便，尤其对老人和孩子不友好。物业费比多层住宅高，长期居住成本增加。