建筑物净高指的是什么意思?

建筑物净高是指室内地面到天花板之间的垂直高度，不包括吊顶、地板厚度等装饰层。这个高度直接影响居住舒适度，比如2.8米的净高比2.6米更开阔。国家标准规定住宅净高不应低于2.4米，商业建筑则根据用途调整。开发商常以"层高"3米宣传，但实际净高可能少20厘米。购房时需注意合同是否明确标注净高数值。

净高的测量方法

测量净高需用激光测距仪，从地面测到天花板最低点。同一建筑的不同房间净高可能有差异，比如厨房会比卧室低10厘米。老旧建筑因沉降问题，净高可能比新房矮5厘米。装修时吊顶、地暖会进一步压缩净高，建议预留30厘米空间。物业每年会检查公共区域净高，确保符合消防规范。