房产调控后五年不得交易是什么意思?

房产调控后五年不得交易，指的是购房者在取得房产证或不动产权证后的五年内，不能将该房屋上市出售。这项政策主要为了抑制短期炒房行为，稳定房地产市场。五年内房屋无法过户或交易，即使签了买卖合同也不受法律保护。政策适用范围包括新购商品住房、二手住房等，不同城市可能有细微差别。

政策影响

这项政策让购房者需要长期持有房产，无法快速获利。五年内房屋流动性差，遇到急需用钱的情况难以变现。开发商和中介的短期交易机会减少，市场热度下降。部分购房者会谨慎考虑购房计划，避免被政策套牢。政策实施后，投机性购房行为明显减少，市场趋于理性。五年期限届满后，房屋才能正常交易过户。