买房分期付款是按年交还是按月交?

买房分期付款一般按月交，每月固定金额包含本金和利息。贷款合同会明确还款周期，常见的有20年、30年等期限。购房者每月按时还款，逾期会影响征信。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。分期付款压力小，适合长期规划。

分期付款的选择

按月还款更灵活，每月金额固定，便于家庭预算。按年还款较少见，适合资金充裕的人。不同银行利率不同，选低利率能省不少钱。公积金贷款利率低，但额度有限。组合贷款能兼顾额度和利率，适合大多数购房者。