拆迁面积置换什么意思?

拆迁面积置换是指拆迁时用新房面积补偿旧房面积。比如一套100平米的老房，按1:1.2置换，能换到120平米的新房。置换比例由政府或开发商制定，不同地段比例不同。置换房位置可能和原房不同，需提前确认。置换后多出的面积可能需要补差价，少的部分则退钱。拆迁户可选现金补偿或面积置换，具体看政策。

置换的具体操作

拆迁面积置换需签订协议，明确面积计算方式。新房面积按建筑面积算，包含公摊面积。置换时可能涉及楼层、朝差调整，比如高层比多层多算面积。置换房交付后，原房需腾空交还。置换过程中要保留好所有文件，避免后续纠纷。有些地方允许置换后补差价选更大户型，但需额外付费。