小区住宅改商用哪个部门管?

小区住宅改商用主要找物业和社区居委会。物业会审核是否符合规定，社区居委会会协调邻里意见。住宅改商用需遵守小区管理规约，不能影响其他居民生活。比如开网店、工作室可以，但开餐馆、理发店可能不行。涉及食品加工或噪音扰民的，还需向市场监督管理局或环保部门申请。

办理流程

住宅改商用需提交书面申请，说明用途和改造方案。物业审核通过后，报街道办备案。如果涉及结构改动，比如拆墙或加设备，还要找住建部门审批。整个过程大概需要15到30天，具体看材料是否齐全。完成后要遵守商用规定，不能占用公共区域，也不能改变房屋主体结构。