房贷基点下降,已经买房的人可以调吗?

房贷基点下降后，已买房的人能否调整利率要看合同约定。如果是浮动利率，银行会按新政策重新计算月供；固定利率则保持不变。多数房贷合同允许每年调整一次利率，具体时间以贷款合同为准。建议联系银行确认自己的利率类型和调整规则。

调整的影响

利率下调后，月供会减少，总利息支出也降低。比如100万元贷款30年，基点下降10个点，每月能少还500多元。不过调整后月供减少的幅度因人而异，取决于贷款金额、剩余年限和原利率。提前还款后再重新贷款可能更划算，但需考虑违约金成本。