建筑面积和构筑面积的区别?

建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括使用面积和结构面积，是计算房产面积的基础指标。构筑面积则指建筑物中不直接用于生产生活的辅助设施面积，如阳台、雨棚等，不计入建筑面积但会影响整体规划。

区别

建筑面积：包含室内所有可利用空间，如房间、走廊、楼梯等，按外墙结构外围计算。数值固定，用于确定房产面积和税费，反映建筑的实际规模。一套100平方米的房子，建筑面积就是100平方米。

构筑面积：指建筑附属的临时性或辅助性结构，如飘窗、设备平台等，不计入建筑面积但需单独标注。这类面积不能单独使用，影响建筑美观和功能，但能增加建筑层次感。比如一个10平方米的阳台，不算在建筑面积内。