二手房首付可以贷款吗?需要什么手续?

二手房首付不能贷款，必须自己掏钱。首付比例最低三成，房价100万就要准备30万现金。买房前要存够首付款，银行会查资金来源。公积金里的钱可以用来凑首付，但商业贷款不行。中介或卖家会核实首付是否到位，确认后才能签合同。

需要的手续

贷款要准备收入证明和银行流水，月收入得超过月供2倍。夫妻双方都要征信良好，有逾期可能被拒。签合同时要交定金，一般是房款的5%。过户后30天内办贷款，银行审批通过后开始还月供。记得提前还贷要交违约金，具体看合同约定。