房贷二十万利息是多少?

房贷二十万的利息取决于贷款年限和利率。如果贷款二十年，利率4.5%，总利息约10万元左右。选择等额本息方式，每月还款约1250元；等额本金则首月还1500元，逐月递减。提前还款能减少总利息，但部分银行会收取违约金。

影响利息的因素

贷款利率是关键，基准利率上浮或下浮直接影响利息总额。五年期LPR为4.2%，若加点20基点，实际利率4.4%。公积金贷款利率低，二十万三十年利息仅5万元左右。不同银行政策不同，有的允许商转公，能节省不少利息。