异地回迁房是什么意思?

异地回迁房是指因原居住地被征收，政府安排在其他地方建设的安置房。购房者多为原住户，价格比市场价低很多。这类房屋产权可能受限，交易前需确认政策。回迁房位置往往较偏远，配套不如商品房成熟。有些项目需要等几年才能交房，存在延期风险。

异地回迁房的特点

异地回迁房面积按原住房标准分配，超部分要补差价。购房者需一次性付清全款，不能贷款。房产证办理时间较长，有的要5年以上。这类房屋升值空间小，转手困难。政府会优先保障回迁户子女就近入学，但学位紧张时可能被调剂。购买前最好咨询当地住建部门，了解最新政策。