银行贷款是要无房证明还是首套房证明?

银行贷款需要首套房证明，不是无房证明。首套房证明能证明你是首次购房，享受更低利率和首付比例。无房证明只说明名下没有房产，但可能有过贷款记录。银行更关注你的购房次数，而不是是否有房。如果你名下有房但已卖掉，可能需要提供相关证明。

首套房证明的作用

首套房证明能帮你节省购房成本。比如首付比例低至两成，贷款利率也更优惠。办理时需提供身份证、户口本和婚姻证明。有些城市要求在本地无房且无贷款记录。证明有效期一般为30天，需在贷款前办理。如果没有首套房证明，可能要多付几十万利息。