翰林公馆是公寓还是住宅?

翰林公馆属于住宅性质，是普通住宅小区。它拥有70年产权，可以落户和入学，水电费按民用标准收取。小区内有多栋高层住宅楼，配备绿化和公共设施。购房者可以办理房产证，未来交易时只需缴纳少量税费。住宅小区的定位更偏向家庭居住，环境安静，适合长期生活。

翰林公馆与公寓区别

翰林公馆和商业公寓完全不同。公寓产权只有40年或50年，不能落户，水电费贵。翰林公馆的容积率更低，楼间距更大，居住舒适度高。公寓通常是小户型，适合单身或投资客。住宅小区的物业管理更规范，安保措施更严格。购买住宅时还能申请公积金贷款，利率更低。