农村宅基地和住宅用地的区别?

农村宅基地是农村集体组织分配给村民用于建造住宅的土地，住宅用地则泛指所有用于建造房屋的土地，包括城市和农村。前者属于农村集体所有，后者可以是国有或集体所有。

区别

农村宅基地：专门用于农村村民建造住房，面积一般不超过200平方米，由村集体无偿分配，村民拥有使用权但不可买卖。只能在本村集体内部流转，转让给非本村成员无效。这类土地保障农民基本居住需求，带有福利性质。

住宅用地：包括城市商品房用地、农村自建房用地等，可通过市场交易获得。城市住宅用地使用权一般为70年，到期可续期。这类土地允许买卖、抵押，价格受市场供需影响，比如市中心地价可达郊区10倍以上。