开发商自持的小区好不好?

开发商自持的小区由开发商直接管理，物业和社区服务更稳定。小区环境维护较好，公共设施如健身房、儿童乐园等更完善。业主能享受统一的高标准服务，比如24小时安保和定期绿化养护。但房价和租金可能较高，选择空间有限。

自持小区的优缺点

优点是社区品质有保障，二手房交易更规范。缺点是业主话语权少，物业费可能偏高。自持小区转售时间不确定，影响资金流动性。部分小区存在停车位紧张、活动空间不足等问题。长期居住需权衡服务与成本，适合追求便利的购房者。