民宿投资回报率一般多少?

民宿投资回报率一般在5%到15%之间，具体受位置、装修档次和入住率影响。热门景区民宿回报可达12%，城市郊区可能只有6%。投资成本包括房屋租金、装修费用和运营开支，回本周期通常3到5年。旺季房价上浮30%，淡季可能降价20%来吸引客人。

民宿的运营成本

民宿每月固定支出有水电费、保洁工资和平台佣金，约占营收的40%。维护成本包括床品更换、小修小补和设备更新，每年约占总投入的8%。淡季时可通过举办活动或套餐优惠来提升入住率，减少空置损失。投资前需考察周边竞争情况，避免盲目跟风。