房产直销是什么意思?

房产直销是指开发商或房主直接将房屋出售给买家，不通过中介机构。这种方式省去了中介费，买家能以更低价格买到房子。开发商会在售楼处设立直销点，买家可以现场看房、签约。房主直销则通过朋友圈、房产平台发布信息，直接联系买家。直销模式交易流程简单，沟通效率高，适合有购房经验的买家。

直销的优势与风险

房产直销能节省中介费用，通常为总房价的2到3个百分点。买家可以直接和房主或销售代表谈价格，议价空间更大。但直销缺乏第三方监督，交易中容易出现纠纷。买家需仔细核实房产证、土地使用证等文件，避免购买到问题房产。建议提前了解当地购房政策，必要时请律师协助签约，确保交易安全合法。