房屋防水保质期多久?

房屋防水保质期一般在5到10年，具体时间取决于材料质量和施工工艺。沥青防水卷材能用8到10年，聚氨酯防水涂料约5到7年，水泥基渗透结晶材料可达10年以上。屋顶、卫生间、地下室等部位的防水层寿命不同，暴露在外的屋顶更容易老化。定期检查和维护能延长防水层的使用时间，避免渗漏问题。

影响防水寿命的因素

阳光暴晒、温度变化、雨水冲刷都会加速防水层老化。材料质量差或施工不当会导致防水层开裂、起泡。地面沉降、结构变形也可能破坏防水完整性。新装修的房屋前两年要特别留意防水情况，发现问题及时修补。选择正规品牌和有资质的施工队，能减少后期维修麻烦。