房子现在有公摊面积吗?

房子现在有公摊面积。公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊、大堂等公共区域。每栋楼的公摊比例不同，一般在15%到25%之间。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积大小。买房时要注意公摊是否合理，避免面积被过多占用。物业费、取暖费等费用也会根据公摊面积计算。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际居住空间。一套100平方米的房子，公摊20平方米，实际使用面积只有80平方米。电梯数量、楼道宽度都会增加公摊比例。有些小区通过优化设计减少公摊，提高得房率。买房前最好实地测量公共区域，确认公摊是否合理。