商业办公楼值得购买吗?

商业办公楼是否值得购买，需考虑地段、租金回报率和市场前景。核心地段如市中心或商务区，租金稳定且升值空间大。租金回报率一般需超过5%，低于这个数字可能不划算。周边配套设施如地铁、商场和餐饮，能提升办公楼吸引力。投资者还需关注区域发展规划，避免选择衰退区域。

投资风险与收益

购买商业办公楼面临空置风险和政策变化。空置期越长，资金压力越大。政策调整如税收或规划变动，可能影响收益。长期持有可享受资产增值，但短期波动较大。建议实地考察，了解租户结构和租约期限。分散投资或联合购买能降低风险，确保现金流稳定。