商住用地属于哪一类用地?

商住用地属于综合用地，兼具商业和居住功能。这类土地可以建设商铺、写字楼，也可以建造住宅小区。开发商会根据规划要求，在地块内划分商业区和居住区。商住用地一般位于城市繁华地段，交通便利，周边配套完善。购买商住用地的业主可以自住，也可以用于出租或经营。

商住用地的规划特点

商住用地的容积率较高，建筑密度较大。地块内商业部分通常位于底层或裙楼，住宅部分位于上部。政府会严格限制商住用地的用途，禁止随意改变功能。这类用地需要缴纳的土地出让金高于纯住宅用地。商住小区的物业管理费用也比普通住宅小区高，因为需要同时维护商业设施和居住环境。