新房多久后可以卖合肥?

合肥新房拿到房产证后，一般满两年才能出售。如果是新房未满两年，交易时需要缴纳增值税和个人所得税。购房者需关注合同约定的交房时间和办证时间，避免因时间差影响交易。部分热门楼盘可能因政策调整缩短限售期，建议提前咨询当地房管局。

注意事项

新房出售前需核实房屋是否存在抵押或查封，确保产权清晰。交易时需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。合肥部分区域对非本地户籍有限购政策，卖房前要确认买家是否符合购房资格。中介费用一般为成交价的1%到2%，买卖双方可协商分担。