房贷利息是等额本息吗?

房贷利息不一定是等额本息。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高。等额本金每月还款本金固定，总利息更少但前期压力较大。选择哪种方式取决于个人收入情况和资金规划。多数银行默认推荐等额本息，因为每月还款额稳定，适合收入稳定的借款人。

还款方式对比

等额本息适合长期持有房产的人，总利息支出较高但月供压力小。等额本金适合前期资金充裕的人，总利息能节省不少但前期月供较高。30年房贷等额本息比等额本金多付十几万利息。提前还款时等额本金更划算，因为本金占比高。借款人应结合自身收入、年龄和贷款期限综合选择。