北戴河的楼房怎么样值得买吗?

北戴河的楼房多靠海，环境不错，适合度假或养老。房价每平方米1万到2万元，比大城市便宜。但冬季游客少，租房市场冷清。本地人少，多数房子空置。交通方便，高铁直达，周边配套齐全。投资的话，短期升值慢，自住可以考虑。

楼房的优缺点

优点是空气好，夏天凉爽，适合避暑。小区绿化多，物业管理到位。缺点是冬天冷，暖气费高。部分楼龄老，设施陈旧。海边的房子潮湿，需防潮。升值空间有限，转手可能困难。自住的话，性价比还行，投资需谨慎。