楼盘的房子得房率是多少合适?

楼盘的得房率一般在75%到85%之间比较合适。这个范围既能保证公摊面积合理，又能让住户拥有足够的实用空间。得房率过高可能意味着公摊面积过小，影响楼道、电梯等公共设施的使用体验；过低则会导致实际居住面积缩水，性价比下降。选择时需结合小区品质、户型设计和开发商口碑综合考量。

影响得房率的因素

得房率受建筑类型影响较大，多层住宅通常比高层得房率高。一梯两户的户型比一梯多户的得房率更高。开发商为了追求利润，有时会通过压缩公摊面积来提高得房率，但可能牺牲居住舒适度。购房者应实地查看楼道宽度、电梯数量等细节，避免因追求高得房率而忽视居住品质。