抵押贷款的房子可以出售吗?

抵押贷款的房子可以出售，但需要先处理贷款。卖家可以用售房款还清剩余贷款，解除抵押后再过户。如果售房款不够还贷款，卖家需要额外补足差额。买家也可以选择接手贷款，但需银行同意。提前还款可能涉及违约金，具体看贷款合同。卖房前最好先咨询贷款银行，了解流程和费用。

卖房注意事项

卖抵押房需准备材料，包括身份证、房产证、贷款合同等。银行会审核买家资质，确保还款能力。交易过程中要保留所有凭证，避免纠纷。房价需覆盖贷款余额，否则卖家需筹钱补足。找正规中介或律师协助，能减少风险。卖房后记得办理抵押注销手续，确保产权清晰。