南京房产多久才能出售出去?

南京房产出售时间受多种因素影响。核心地段房源如鼓楼、秦淮，平均1-2个月成交。郊区房产如江宁、浦口，需要3-6个月。新房比二手房流通更快，开发商促销期可能1个月内售罄。学区房和地铁房更抢手，挂牌后2周内常有买家。经济低迷期整体周期延长，旺季则缩短一半时间。

影响因素

价格是关键因素，低于市场价10%的房子1周内就能卖出。挂牌渠道也很重要，中介门店曝光量比线上平台高3倍。房屋装修状况影响买家决策，精装修比毛坯房快半个月成交。政策变化如限购松绑，成交量能在1个月内翻倍。着急出售的房东可降价5%，加快成交速度。