联排别墅属于非普通住宅吗?

联排别墅属于非普通住宅。这类住宅通常拥有独立产权，每户独门独院，带有小花园或露台。建筑面积一般在150平方米以上，层数多为3层，居住舒适度高。与普通商品房相比，联排别墅的容积率较低，社区环境更私密。购买时可能需要缴纳更高的契税和土地增值税。

联排别墅的认定标准

联排别墅的认定标准因城市而异，但普遍要求建筑密度不超过30%，绿化率需达到35%以上。每户的建筑面积需在140平方米以上，且不得分割出售。部分城市还规定必须配备车库或停车位。联排别墅的物业管理费通常比普通住宅高，每月每平方米可能在5元以上。