长沙住房多久可交易?

长沙住房取得不动产权证后需满4年方可交易。新建商品房从合同备案登记日起计算，二手房从产权证登记日起计算。2021年起长沙实行限售政策，本市户籍家庭购买第2套住房需满4年，非本市户籍家庭需满8年。人才购房有优惠，部分人才住房限售期缩短为2年。

交易限制

长沙住房限售期内无法过户或更名。违规交易将导致合同无效，还可能面临罚款。购房者需提前查询房产状态，确认是否在限售期。中介不得协助限售房交易，违者将被吊销资质。政策可能调整，交易前最好咨询当地住建部门。