经济适用房和限价房的区别有哪些?

经济适用房和限价房都是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的政策性住房，但申请条件、价格定位和产权性质有明显区别。经济适用房面向低收入群体，售价远低于市场价，但上市交易受限；限价房主要面向中等收入家庭，价格被限定在市场价以下，持有满一定年限后可上市交易。

区别

经济适用房：主要面向低收入家庭，申请门槛高，需通过收入和资产审核。售价由政府核定，约为周边市场价的5到6折，但购房者拥有不完全产权，通常需满5年才能补缴土地出让金转为完全产权。这类房源位置相对偏远，面积较小，适合经济条件较差的家庭首次置业。

限价房：面向中等收入家庭，申请条件比经济适用房宽松，价格被限定在市场价的7到8折。购房者拥有完全产权，持有满3年即可上市交易。房源位置较好，面积适中，户型设计更现代化，适合有一定经济基础但暂时无力购买商品房的家庭。