新楼盘一般可以讲价多少?

新楼盘讲价幅度因地段和热度不同差异较大，热门楼盘基本不讲价，冷门楼盘可谈总价优惠3万到10万。开发商常送车位、物业费或装修礼包抵扣房款。二手房中介费可谈低至1万，新房团购能省1到2万。年底或季度末促销时，折扣力度更大，一次性付款还能再减2万。

讲价时机

开盘初期房源充足时折扣少，尾盘清仓时优惠多。销售指标未完成时，销售员更愿意降价。年底或银行放款宽松时，开发商急于回笼资金，议价空间更大。同一楼盘不同楼层差价可达5万，低楼层或顶楼更容易谈价。