名下有三套房再贷款利率是多少?

名下有三套房再贷款利率较高，一般基准利率上浮20%到30%。具体利率要看银行政策和个人征信，一线城市可能上浮更多。如果名下有房贷未结清，新贷款会被认定为第三套，利率普遍在5%以上。部分银行会拒绝第三套房贷款申请，建议提前咨询多家银行。

影响利率的因素

征信记录差会导致利率上浮，逾期次数多可能直接拒贷。房龄超过20年的房子贷款年限缩短，利率也可能提高。收入证明不足或负债过高，银行会提高利率弥补风险。公积金贷款对第三套房限制更严，商贷利率相对灵活但成本更高。