深圳新房什么时候出指导价?

深圳新房指导价发布时间没有固定日期。过去几年政策调整多在年中或季度末。2021年2月首次出台指导价，后续多次更新。2023年部分区域微调过价格。购房者需关注住建局官网通知，政策变动会提前公示。开发商拿到预售证后必须按指导价销售，不得随意涨价。

政策影响

指导价政策让房价更透明。购房者贷款额度受限，首付比例提高。2021年后二手房成交量明显下降。部分楼盘因指导价低于市场价出现一二手房倒挂现象。政策目的是抑制投机炒房，保障刚需购房。市场需要时间适应新规则，短期看政策会持续执行。