落地阳台算占地面积吗?

落地阳台是否算占地面积要看具体情况。封闭式阳台按全面积计算，开放式阳台按一半面积计算。阳台高度低于2.1米的不计入面积，高于2.1米则按比例折算。开发商在宣传时往往会突出阳台的实用面积，但实际计价可能不同。购买房屋时需仔细查看合同中的面积计算条款。

阳台面积的影响

阳台面积影响房屋总价和物业费。封闭阳台计入产权面积，未来出售时需按全价计算税费。开放式阳台不计入产权面积，但实际使用空间同样存在。有些小区会将阳台改造成储物间或小书房，增加居住功能。阳台面积还影响采光和通风效果，高层住宅的阳台视野更开阔。