义乌房子有升值空间吗?

义乌房子升值空间要看地段和需求。小商品城周边、地铁口附近的房子更受欢迎。义乌外来人口多，租房需求大，租金回报率不错。政府规划的新区也有潜力，但老房子升值慢。投资前要考虑长期持有，短期炒作风险高。本地人改善住房需求也会带动部分房价。

义乌房产市场特点

义乌房价受小商品市场影响大。市场旺季时租房紧张，房价上涨明显。2023年义乌新房均价2万元左右，比前两年稳。二手房交易活跃，但学区房溢价高。部分偏远小区空置率较高，升值有限。政策调控对义乌影响较小，市场主要靠供需决定。