新房得房率一般是多少?

新房得房率一般在75%到85%之间。这个比例指的是套内面积占建筑面积的比例。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。不同楼盘的得房率差异较大，高层住宅得房率通常较低，多层住宅较高。开发商在宣传时会强调高得房率，吸引购房者。实际得房率需要查看购房合同中的面积计算说明。

影响得房率的因素

得房率受建筑结构影响很大。板式建筑得房率高，点式建筑得房率低。赠送面积如露台、飘窗能提升实际使用空间。地下车库、会所等设施也会分摊公摊面积。购房者要注意开发商是否把公摊面积算得过高。同一小区里，边户得房率往往高于中间户。得房率过高可能意味着公共区域过小，影响居住舒适度。