北京第二套房首付是多少?

北京第二套房首付比例不低于六成。首套房贷款结清后，再次购房仍算二套房。家庭名下有一套住房但未结清贷款，购买新房首付七成起。商业贷款和公积金贷款都执行这个标准。部分银行会根据购房者征信和收入情况上浮首付比例。二套房贷款利率也比首套房高。

二套房贷款政策

北京二套房贷款利率上浮10%至20%。贷款期限最长25年，不接受异地公积金贷款。离婚一年内购房，首付比例按二套房计算。购买非普通住宅首付比例更高，比如别墅首付八成起。二套房契税按3%征收，比首套房高1个百分点。购房前需核实个人征信和房产套数记录。