新房全款买房后多久可以抵押贷款?

新房全款买房后，一般需要等房产证办理完成后才能申请抵押贷款。房产证到手通常需要1到3个月，具体看开发商办理速度。拿到房产证后，银行会评估房产价值，一般能贷到评估价的7成左右。整个过程从申请到放款可能需要2周到1个月时间。建议提前准备收入证明、身份证等材料，加快审批流程。

抵押贷款注意事项

抵押贷款利率会比普通房贷高一些，目前年化利率在4%到6之间。贷款期限最长可达10年，每月还款压力较小。如果房产价值较高，可以分多次抵押。还款期间房产证会押在银行，还清贷款后才能取回。提前还款一般需要支付1到3的手续费，建议提前咨询银行具体政策。