地下车库是不是业主的公摊面积?

地下车库是否属于业主公摊面积，要看具体情况。产权归属由开发商决定，有的归全体业主共有，有的归开发商单独所有。公摊面积需在购房合同中明确约定，包括车库位置、面积和权属。业主可通过查看购房合同或咨询物业确认车库归属。如果合同未明确，可能需要通过法律途径解决争议。

地下车库的法律依据

根据《民法典》和《物权法》，车库权属以合同约定为准。开发商在售房时需明确告知业主车库归属，未明确则按共有处理。业主共有车库的使用需经业主大会同意，开发商单独所有的车库可自由出售或出租。实际案例中，部分小区车库因产权不明引发纠纷，建议业主保留相关证据以维护权益。