小区地下车位属于几类停车场?

小区地下车位属于配建停车场，是开发商为满足业主停车需求建设的配套设施。这类车位产权归属分为两种：有产权证的可出售或出租，无产权证的归全体业主共有。业主购买车位后获得独立产权，可自由交易。物业公司只能管理车位使用，无权出售业主自有车位。小区公共区域划出的临时车位属于全体业主所有。

车位使用规定

小区地下车位管理需遵守《民法典》和当地物业管理条例。开发商在售房时需明确车位产权性质，不得隐瞒。业主委员会有权监督车位租金定价，防止物业公司乱收费。地下车位需配备消防设施和监控设备，保障停车安全。违规占用他人车位的行为，物业可锁车或拖车处理。业主可通过业主大会共同制定车位使用公约。