贷款买房尾款是什么意思?

贷款买房尾款是指购房者在支付首付款后，剩余需要通过贷款方式支付的部分。比如一套房总价100万，首付30万，尾款就是70万。尾款由银行直接打给开发商，购房者再按月还给银行。尾款金额取决于首付比例和房价，首付越高尾款越少。尾款还清后，房子才完全属于购房者。

尾款支付方式

尾款一般通过商业贷款或公积金贷款支付。商业贷款利率较高但额度大，公积金贷款利率低但额度有限。购房者需要提供收入证明和征信记录，银行审核通过后才能放款。尾款期限通常20到30年，月供金额根据贷款年限和利率计算。提前还款可以减少利息，但部分银行会收取违约金。