房贷利率变吗?

房贷利率会变。银行根据政策调整利率，比如降息时月供减少，加息时月供增加。固定利率在合同期内不变，浮动利率则随市场波动。买房时选哪种利率很重要，影响未来多年还款。央行政策、银行自身政策都会导致利率变化，买房前最好咨询清楚。

利率调整的影响

利率变动直接影响月供金额。利率下降每月少还钱，利率上升每月多还钱。房贷期限长，利率变化总金额差很多。提前还款可以减少利息支出，但银行可能有手续费。利率波动时，部分银行允许客户选择转成固定利率，避免未来风险。